بنا بر گزارش تحلیل گران آهن پرایس در خصوص وضعیت بازار مسکن، آمار های رسمی از افزایش ۳۱/۲درصدی میانگین اجاره‌ بهای مسکونی در سال جاری حکایت دار‌د. این میزان افزایش که در قرار دادهای اجاره تمدیدی منعکس شده، اگر چه از میانگین نرخ تورم سالانه کمتر است، اما با احتساب این که سهم هزینه مسکن و اجاره در سبد هزینه مصرفی خانوار گاهی از ۵۰ درصد هم بالاتر می‌ رود و میانگین افزایش درآمد جامعه به ۲۰درصد هم نمی ‌رسد، به‌ منزله افزایش فشار به اجاره ‌نشین ‌هایی است که حداقل ۳۰ درصد خانوار های کشور را شامل می ‌شوند.

به اظهارات کارشناسان و مسئولان بازار مسکن از تحولات بازار اجاره نشان می ‌دهد شاخص اجاره ‌بها در پاییز نسبت به تابستان ۷/۲درصد افزایش یافته و رشد آن ‌همپای رشد قیمت مسکن بوده است. عمده ‌ترین دلیل افزایش متناوب اجاره‌ بها، تخلیه تورم ۲۰۰درصدی بازار مسکن در ۲سال گذشته بوده که هم چنان به تلاطم بازار اجاره دامن زده و به کابوس اجاره‌ نشین‌ ها تبدیل شده است. 

محاسبات نشان می ‌دهد حتی بدون در نظر گرفتن جهش نجومی قیمت آپارتمان و افول تولید مسکن در دهه۹۰، در سال۱۴۰۰ نسبت خانوار های اجاره‌ نشین به کل خانوارها در کشور به ۳۵درصد و در تهران به بیش از ۵۰ درصد خواهد رسید.بررسی آمارهای مربوط به تحولات بازار اجاره‌ بهای کشور در سال جاری نشان می ‌دهد در وضعیتی که متوسط  رشد اجاره‌ بها نسبت به فصل تابستان به ۷/۲درصد می‌رسد.

از این رو در فصل های گذشته هم چنین در پاییز سال جاری، میانگین تورم نقطه ‌به‌ نقطه شاخص اجاره‌ بها در کشور، یعنی میزان افزایش اجاره ‌بها در پاییز نسبت به پاییز سال گذشته، معادل ۲۱/۶درصد بوده، اما رشد این شاخص در شهرستان ها به ۳۴.۸درصد رسیده است. به‌ عبارت‌ دیگر اجاره ‌نشین ‌های شهرستان ها  شاهد بیشترین جهش شاخص اجاره‌ بها در مقایسه با سال گذشته بوده و طعم گرانی را بیشتر چشیده‌اند..